top of page

החוק החדש המאפשר פיצול דירות כבר כאן לזמן מוגבל!

images.png

.המשרד היחיד המטפל גם במישור התכנוני וגם בהיבט המשפטי

משרד אדריכלים ומהנדסים המוביל בהוצאת היתרי בנייה.

2.png

קלינגר רישוי עסקים היא חברה מובילה בתחום התמחותה, המציעה שירותים מקצועיים ויעילים בתהליך קבלת אישור לפיצול דירות בהתאם לתקנה 155 לחוק התכנון והבנייה. תקנה זו, המהווה חלק חשוב במארג החוקים והתקנות, מעמידה

אתגר משמעותי בפני אלו המעוניינים בפיצול נכסים בצורה חוקית ומוסדרת

עם ניסיון עשיר בתחום התכנון והבנייה, קלינגר רישוי עסקים מביאה ללקוחותיה את המומחיות הנדרשת לניהול תהליך מורכב זה, המתחיל בתכנון והגשת המסמכים הנדרשים ומסתיים בקבלת האישור המיוחל. החברה מעניקה ליווי אישי לכל לקוח, תוך דגש על שקיפות, מקצועיות וזמינות מלאה בכל שלבי התהליך

אם גם אתם מעוניינים בפיצול דירות על פי תקנה 155, קלינגר רישוי עסקים היא הכתובת הנכונה עבורכם. פנו אלינו עוד היום והתחילו ליהנות משירות מקצועי, אישי ואמין שיאפשר לכם לממש את

שאיפותיכם בתחום התכנון והבנייה

משרדנו מטפל בהסדרת חריגות בנייה, קבלת היתרי בנייה בדיעבד

וביטול צווי הריסה וקנסות מנהליים

!פיצול דירות: החוק החדש כבר כאן

.משרדינו מסייע בקבלת היתרי בנייה לפיצול דירות

להלן תקציר של חוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 155) שפורסם ב-7.8.2024

:עיקרי התיקון

:פיצול יחידות דיור-

 

ניתן לפצל יחידות דיור צמודות קרקע ולקבל הקלות בתנאים

.מסוימים

הקלות לתוספת שטח: ניתן לקבל הקלה לתוספת שטחי בנייה עד 45 מ"ר עבור

היחידה הנוספת, כולל ממ"ד.

שימוש בשטחי שירות: ניתן לשנות את השימוש משטחי שירות (מרתף/מחסן) לשטח עיקרי למגורים בהיקף עד 60 מ"ר.

תנאי הפיצול/תוספת שטח:

המגרש מיועד לבניית עד 4 יח"ד לדונם ואין יחידה מעליה או מתחתיה.

שטח היחידה הקיימת הוא לפחות 120 מ"ר והיחידה הנוספת היא לפחות 45 מ"ר.

התכנית חלה במגרש ונכנסה לתוקף לפני 7.8.2017.

המגרש לא נמצא במתחם השפעה של תחנות המטרו.

היחידה הנוספת תשמש להשכרה או למגורי קרוב ולא ניתן למכור אותה בנפרד.

אין צורך בחניות נוספות ליחידה קטנה מ-60 מ"ר, אך ייתכן כופר חנייה.

היטל השבחה:

.34% היטל השבחה על יחידה נוספת, 50% על תוספת שטח

שיקול דעת הוועדה המקומית:

הוועדה רשאית לקבוע מכסה מקסימלית ליחידות דיור חדשות, לפחות 20% מיחידות הדיור צמודות הקרקע.

אם אין מכסה, הקלה תאושר אלא אם אין מענה תכנוני ותשתיתי או שיש התנגדות מוצדקת.

פיצול יח"ד במגזר הכפרי:

במגזר הכפרי, היחידות שנוספו בהקלה לא ייחשבו במכסה הקבועה בתמ"א 35 במחוזות הצפון והדרום.

שינויים נוספים:

השר מוסמך להאריך את תקופת המעבר עד סוף שנת 2028.

האפשרות להקלה על בניינים קיימים בני 8 שנים או יותר.

הערות:

יש להגיש בקשה להקלה לפיצול יחידות דיור עד 1.6.2025 או עד תום תקופת המעבר (אם תוארך).

הנאמר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.

הגעתם למקום הנכון!

8010452_whatsapp_phone_communication_interaction_call_icon.png

ניסיון של 36 שנים בתחום - המובילים בישראל!

קבלת אישור לטאבו בהליך מהיר!

מחירים מיוחדים לפונים מהאתר - צרו קשר עכשיו!

שיחות ייעוץ ללא עלות עם המומחים בתחום!

אחריות מלאה על כל עבודה!

פריסה ארצית!

שקיפות מלאה!

מומחים בתכנון, רישוי ובנייה!

!לייעוץ טלפוני ראשוני ללא עלות חייגו עכשיו
8010452_whatsapp_phone_communication_interaction_call_icon.png
6.png
bottom of page