מה מבדל את משרד בנימין קלינגר מהמתחרים?
בעיה תכנונית כמעט אף פעם אינה רק אדריכלית
לקוח שמגיע עם צו הריסה, בעיית רישוי עסק, חריגת בנייה או היתר שנתקע מגלה מהר מאוד שהבעיה אינה שייכת למקצוע אחד. אדריכל יכול להכין תכנית, אבל לעיתים נדרשת גם חוות דעת קונסטרוקטור. עורך דין יכול להגיש בקשה לבית המשפט, אבל ללא אופק תכנוני להסדרה הטיעון עלול להיות חסר.
הגישה של משרד בנימין קלינגר מבוססת על טיפול בתיק כמכלול ולא כמשימה נקודתית.
שילוב בין תכנון, הנדסה ורישוי
המשרד פועל בתחומים של היתרי בנייה, רישוי עסקים, שינויי שימוש, שימושים חורגים, הסדרת חריגות, קונסטרוקציה ונושאים מוניציפליים. היכולת לחבר בין התחומים מאפשרת לבחור פתרון שמתחשב גם במה שאפשר לתכנן וגם במה שהרשות צפויה לדרוש.
במקום שהלקוח ינסה לנהל בעצמו אדריכל, מהנדס, מודד, יועצים וגורמים משפטיים, ניתן לרכז את הטיפול וליצור אסטרטגיה אחת.
ניסיון של עשרות שנים מול המערכת
בתחום התכנון והרישוי אין תחליף לניסיון. כל ועדה מקומית פועלת במסגרת אותו חוק, אך לכל רשות יש מדיניות, נהלים, דגשים ומערכת עבודה משלה. ניסיון מצטבר מאפשר לזהות מראש בעיות שאחרת מתגלות רק לאחר חודשים של טיפול.
היכרות עם אופן העבודה של הרשויות חשובה במיוחד בתיקים מורכבים, שבהם יש צורך לא רק להגיש מסמכים אלא להבין כיצד נכון להציג את הפתרון.
טיפול גם כאשר כבר קיימת אכיפה
חלק מהלקוחות מגיעים לפני שביצעו פעולה כלשהי, אבל אחרים פונים לאחר ביקור מפקח, קבלת התראה, קנס מנהלי, צו הפסקת עבודה או צו הריסה. בשלב הזה נדרש טיפול מהיר שמשלב את ההליך מול גורמי האכיפה עם בדיקה האם ניתן להסדיר את המצב מבחינה תכנונית.
היכולת לפעול בשני המישורים חשובה: מצד אחד להגן על הלקוח ולשמור על זכויותיו, ומצד שני להציג פתרון מקצועי שמאפשר לרשות לשקול הסדרה במקום אכיפה בלבד.
פתרונות יצירתיים ולא פתרון אחד לכל תיק
אין שתי חריגות בנייה זהות ואין שני עסקים זהים. לפעמים הדרך הנכונה היא היתר בדיעבד; לפעמים שינוי שימוש; לפעמים התאמה פיזית; לפעמים חוות דעת הנדסית; ולעיתים נדרש שילוב של מספר פעולות.
הניסיון והמומחיות ושל המערכת הבירוקטית מאפשר לבחון חלופות לפני שמכניסים את הלקוח למסלול יקר וממושך שלא בהכרח יביא לתוצאה הרצויה.
שירות שמכוון לתוצאה
המטרה אינה רק להכין תכנית או לשלוח מכתב. המטרה היא להבין מה הלקוח צריך בסוף הדרך: לפתוח עסק, למכור נכס, למנוע הריסה, לקבל היתר, להסדיר חריגה או לסיים הליך אכיפה. מכאן נגזרת דרך הטיפול.
לסיכום
מה שמבדל את משרד בנימין קלינגר הוא השילוב בין ניסיון רב שנים לבין מעטפת של תכנון, הנדסה, רישוי והיבטים משפטיים. בתיקים פשוטים הדבר חוסך התרוצצות; בתיקים מורכבים הוא עשוי להיות ההבדל בין טיפול חלקי לבין פתרון כולל.